به نقل از «مهر»

بی رمقی طرح نهضت ملی مسکن در گلستان/ ساز خانه‌سازی کوک نیست

تاریخ انتشار: ۳۰ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۱۴۰۱۲۵

‌خبرگزاری مهر، گروه استان‌ها- اعظم محبی: دغدغه‌ها و چالش‌های حوزه مسکن منحصر به سال‌های اخیر نیست بلکه در دولت‌های گذشته هم این مسئله وجود داشته و در هر دوره به فراخور وضع موجود طرح‌های مختلفی اجرا شده است.

در دولت نهم و دهم در قالب مسکن مهر تولید در حوزه مسکن سیر صعودی گرفت ولی در دولت یازدهم و دوازدهم چندان به این مسئله توجه نشد و شکاف بین عرضه و تقاضا بیشتر شد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

با روی کار آمدن دولت سیزدهم، مقوله تأمین مسکن به یکی از مهم‌ترین شعارهای دولت تبدیل و به شکل قانون جهش تولید مسکن به صورت جدی در دستور کار قرار گرفت.

تهیه و واگذاری زمین، اعطای تسهیلات کم‌بهره، حمایت‌ها و تخفیفات مناسب در صدور پروانه و خدمات نظام مهندسی از جمله راهکارهای دولت برای این طرح است.

در گلستان بیش از ۹۰ هزار متقاضی در این طرح ثبت نام کرده که مراحل پایش و بررسی مدارک در حال انجام است.

بسیاری از مردم که توانایی خرید سرپناه را نداشتند با امید خانه دار شدن در این طرح ثبت نام کرده اما هم اکنون با افزایش نرخ سود بانکی، بالارفتن اقساط و مبهم بودن زمان تحویل پروژه‌ها و جانمایی آن‌ها، از ادامه کار منصرف شده‌اند.

۵ ماه از کلنگ زنی سایت آسایش گذشت

مدیران متولی استان کمبود زمین را عامل کندی این پروژه اعلام کردند اما با وجود تأمین زمین دو سال ابتدایی طرح، باز هم اقدام قابل لمسی در حوزه مسکن شهری در گلستان دیده نمی‌شود.

کلنگ زنی پروژه آسایش در گرگان نمونه‌ای از پروژه‌های مشمول قانون جهش تولید مسکن است که با گذشت حدود پنج ماه از کلنگ زنی آن هیچ اتفاقی مشهودی در آن رخ نداده است.

پروژه‌ای که به گفته مشاور پروژه قرار بود میزبانِ احداث ۷۵۰ واحد باشد اما در قالب یک پروژه هزار واحدی به مردم و رسانه‌ها معرفی شد.

این پروژه قرار بود که ۱۸ ماهه به اتمام برسد ولی با گذشت پنج ماه از کلنگ زنی هیچ نشانه‌ای از پیشرفت فیزیکی در آن دیده نمی‌شود و متولی اصلی حوزه مسکن استان از ضرورت بازبینی در کتابچه طرح و بازبینی نظر مشاور سخن به میان آورده است.

البته از تناقض آمارهای ارائه شده از سوی اداره کل راه و شهرسازی در میزان واحدهای خودمالکی یا در حال ساخت نمی‌توان گذاشت.

فارغ از مقوله‌های یاد شده به استناد آمارهای بیان شده، در مجموع بیش از سه هزار واحد مسکونی در حال ساخت بوده که با گذشت بیش از یک سال از شروع طرح این عدد بسیار ناچیز است. هرچند که بسیاری از این سه هزار واحد هم در زمره واحدهای نیمه‌تمام اقدام ملی مسکن یا مسکن مهر هستند که مشمول این طرح شده‌اند.

اقدام قابل ملاحظه‌ای رخ نداده است

یک سازنده مسکن در گلستان در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: در طرح نهضت ملی مسکن در گلستان تاکنون در حوزه شهری اقدام قابل ملاحظه‌ای نشده و واحدهای معرفی شده هم اغلب مربوط به مسکن مهر هستند.

حمیدرضا محبی افزود: قیمت هر مترمربع برای سازندگان جذاب نبود و از این طرح در گلستان استقبال نشد زیرا با قیمت واقعی فاصله زیادی دارد.

وی ادامه داد: با کشف قیمت به مبلغ پنج میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیدیم که به دلیل تعلل راه و شهرسازی و افزایش هزینه‌ها و تورم این رقم هم در حال حاضر قابل اجرا نیست و باید به هفت میلیون تومان افزایش یابد.

محبی اضافه کرد: در جلسه‌ای با حضور معاون عمرانی استاندار، بنیاد مسکن، دفتر فنی، راه و شهرسازی و تولیدکنندگان ساختمان به قیمت ۶ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسیدیم اما مدیر کل راه و شهرسازی اعلام کردند که با رقم قبلی یعنی پنج میلیون و ۹۰۰ هزار تومان فراخوان داده شود.

وی گفت: ۱.۵ سال از شروع طرح ملی مسکن می‌گذرد و این پروژه عملاً خوابیده و با این روش، استمرار کندی اجرایی شدن ساخت و سازها را شاهد خواهیم بود.

هزار واحد در سایت آسایش به پیمانکار غیربومی واگذار شد اما هیچ اقدامی تاکنون انجام نشده است این فعال صنعت ساختمان افزود: هزار واحد در سایت آسایش به پیمانکار غیربومی واگذار شده هم اکنون در این واحدها هیچ اتفاقی رخ نداده است.

محبی بیان کرد: با این تعلل و دست اندازها، جامعه هدف از رسیدن به مسکن دورتر و دورتر شده و شرایط بهبود نخواهد یافت.

وی ادامه داد: یکی از راه‌حل‌های خانه‌دار شدن مردم روش خودمالکی است که هم اکنون بانک‌ها حاضر به پرداخت تسهیلات به مردم نیستند و این روش هم در گلستان کارگر نشده است.

۳۱۴۰ واحد در حال ساخت است

برای اطلاع از پروژه‌های طرح ملی مسکن در حوزه شهری گلستان با معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان گفتگو کردیم، اسدالله پناه یزدان در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: در طرح ملی مسکن در گلستان بیش از ۹۳ هزار نفر ثبت نام کرده و پایش و بررسی شرایط متقاضیان ادامه دارد.

اسدالله پناه یزدان افزود: در مجموع سه هزار و ۱۴۰ واحد از شروع طرح اقدام ملی مسکن در گلستان در حوزه شهری در حال ساخت است.

وی بیان کرد: در بخش خودمالکی هم تاکنون دو هزار و ۴۰۰ نفر ثبت نام کرده و در حال حاضر ۲۰۰ واحد در مرحله اخذ مجوزات و دریافت تسهیلات قرار گرفته‌اند.

پناه یزدان گفت: مهم‌ترین دلیل کندی احداث واحدهای مسکن ملی، کمبود زمین در شهرستان‌های مختلف از جمله گنبدکاووس، مینودشت، آزادشهر و غیره است و نکته بعدی به میزان واریز وجه اولیه توسط متقاضیان برمی گردد که شاید در مجموع ۶ هزار نفر وجه اولیه را واریز کرده باشند.

معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی گلستان ادامه داد: متقاضی مؤثر ما در گلستان زیاد نیست و در مرحله تأیید مدارک، واریز وجه و غیره دچار ریزش می‌شویم.

وی گفت: در برخی از شهرستان‌ها مانند گنبدکاووس مشکلات تأمین زمین در حال رفع است که با ثبت نام بیش از دو هزار نفر در این شهر، آمار ما ارتقا خواهد یافت.

پناه یزدان گفت که در گنبدکاووس پروژه ۲۰۰ واحدی شروع شده و عملیات اجرایی یک پروژه ۹۰ واحد هم بزودی آغاز خواهد شد.

۱۷۰۰ واحد کلنگ زنی می‌شود

معاون مسکن اداره کل راه و شهرسازی گلستان افزود: در اسفندماه هم بیش از هزار و ۷۰۰ واحد در شهرستان‌های مختلف از جمله هزار واحد در گرگان، ۲۰۰ واحد در گنبدکاووس، ۷۶ واحد آزادشهر، ۲۰۰ واحد در علی آبادکتول و ۵۰۰ در ترکمن کلنگ زنی خواهد شد.

وی گفت: هم اکنون قرارداد با سازندگان برای هر مترمربع چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده که با تعدیل به پنج میلیون و ۷۰۰ هزار تومان می‌رسد.

پناه یزدان از ورود انبوه سازان گلستان به اجرای این پروژه‌ها هم خبرداد و گفت: در علی آبادکتول دو پروژه شامل مجتمع ۱۳۸ واحدی و یک مجتمع ۳۲ واحدی توسط انبوه سازان در حال ساخت بود و در بندرترکمن هم مجتمع ۵۰۰ واحدی در مرحله عقد قرارداد است.

وی عنوان کرد: قرارگاه امام حسن مجتبی (ع) به دلیل عدم اجرای تعهدات از پروژه‌های استان خارج شده اما بنیاد مسکن با ما در حال همکاری است.

پناه یزدان در خصوص پروژه آسایش گرگان هم گفت: پنج قطعه در اختیار بنیاد مسکن قرار گرفته که تاکنون، پیش پروانه سه قطعه اخذ شده و بزودی کار آغاز خواهد شد.

۱۰ هزار متقاضی واجد شرایط شناخته شدند

بنیاد مسکن متولی ساخت واحدهای مسکونی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر است از این رو با مدیرکل این بنیاد مسکن گلستان هم گفتگو کردیم، سید محمد حسینی در این خصوص گفت: بیش از ۲۲ هزار متقاضی برای مسکن ملی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت داشتیم که کار پالایش این افراد انجام شده و حدود ۱۰ هزار متقاضی واجد شرایط شناخته شده و تأیید نهایی شدند.

سید محمد حسینی افزود: برای تعهد سال اول هفت هزار قرارداد با بانک بسته شده و مردم شروع به ساخت و ساز کردند و بالغ بر ۳۰ درصد از این واحدها به بهره برداری رسیده و مابقی واحدها در مراحل مختلف اجرایی است.

وی اضافه کرد: با ابلاغ تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی توسط بانک مرکزی به بانک‌های عامل در استان‌ها ساخت مسکن ملی سرعت خوبی گرفته است.

به گزارش خبرنگار مهر، به باور بسیاری از کارشناسان، اقدام راه و شهرسازی گلستان در بخش مسکن نسبت به مطالبه و نیاز استان عدد قابل دفاعی نیست و حتی اگر آمارهای مطروحه این اداره کل را بدون راستی‌آزمایی بپذیریم با شرایط متوسط و قابل قبول فاصله زیادی در پیش است.

کد خبر 5712316

منبع: مهر

کلیدواژه: گرگان طرح ملی مسکن مسکن اداره کل راه و شهرسازی گلستان قانون جهش تولید مسکن بنیاد مسکن گلستان سید محمد حسینی قیمت مسکن مسکن مهر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی وزارت راه و شهرسازی بوشهر بارش برف گرگان کرمانشاه خطبه های نماز جمعه گلستان تبریز اردبیل زلزله خوی خبرگزاری مهر ایلام مشهد کوهرنگ اصفهان اداره کل راه و شهرسازی ملی مسکن در گلستان ثبت نام کرده هزار متقاضی حال ساخت اداره کل پناه یزدان هزار تومان بنیاد مسکن هزار واحد حوزه مسکن ۲۰۰ واحد پروژه ها هزار نفر هم اکنون کلنگ زنی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.mehrnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «مهر» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۱۴۰۱۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

با خرید امتیاز نهضت ملی گرفتار نشوید؛ احتمال سلب پروژه مسکن

به گزارش خبرنگار مهر، ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده‌های انتخاباتی ریاست جمهوری سید ابراهیم رییسی بود؛ البته وی در یکی از مصاحبه‌های رسانه‌ای خود اعلام کرد: «ایران به بیش از یک میلیون مسکن در هرسال نیازمند است.»؛ همچنین طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن از دو سال پیش تاکنون در راستای تحقق این وعده رییس جمهور ایجاد شدند.

با آغاز به کار دولت سیزدهم و در راستای اجرای شعار مسکنی این دولت، وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان متولی امر و بر اساس قانون جهش تولید مسکن اقدام به آغاز طرحی تحت عنوان نهضت ملی مسکن کرد که طی آن تعداد ۴ میلیون واحد مسکونی در طول ۴ سال احداث و به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

براساس این گزارش، شرکت عمران شهرهای جدید نیز از میان واحدهای مسکونی مورد تعهد دولت، پس از جابه‌جایی اختیارات حاصل از شرکت به سازمان ملی زمین و مسکن ۴۰۰ هزار واحد را در دستور کار داشته و متعهد است طی مدت زمان ذکر شده فرآیند ساخت و تحویل آنها را به متقاضیان به سرانجام برساند که تاکنون نیز تا بخش عمده‌ای از تعهد شرکت در تأمین زمین مورد نیاز، انجام شده‌است.

طبق آمار ارائه شده در سامانه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن از ابتدای آغاز طرح تعداد یک میلیون و ۳۴۵ هزار و ۵۷۰ نفر در شهرهای جدید ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۳۱۱ هزار و ۳۶۵ نفر واجد شرایط اعلام‌شده و هم‌اکنون از میان متقاضیان واجد شرایط تعداد ۱۵۱ هزار و ۷۲۴ نفر در مرحله تأیید نهایی هستند.

یکی از این شهرها که نسبت به وعده ساخت واحدهای نهضت ملی تعهد دارد، شهر جدید پرند است که از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳۳ هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شد که از این تعداد تاکنون ۱۱ هزار و ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل شده است.

براساس اطلاعات در حال حاضر، چهار هزار واحد مسکن برای افتتاح آمادگی دارند، اما به دلیل عدم تأمین زیرساخت‌های آب، برق یا فاضلاب قابل واگذاری نیستند؛ بنا بود تا طبق مصوبه شورای عالی مسکن هزینه اجرای تأسیسات زیرساختی آب، برق و فاضلاب تا یک سوم توسط وزارت نیرو، یک سوم توسط وزارت راه و شهرسازی و یک سوم از سوی استانداری‌ها تأمین شود.

وزارت راه از طریق منابع صندوق ملی مسکن این تأمین مالی را انجام داده و طبق قانون جهش تولید مسکن متقاضی باید تنها حق انشعاب را پرداخت کند و تاخیر در تحویل این واحدها به دلیل عدم تامین منابع مالی از سوی وزارت نفت و وزارت نیرو و طبق گفته مسوولان مربوطه اگر این موانع رفع شود شهر جدید پرند تا پایان سال جاری نیز امکان تحویل ۵ هزار واحد دیگر را خواهد داشت.

آورده مالی متقاضیان شهر جدید پرند برای واحدهای مسکونی حدود ۷۰۰ میلیون تومان است که با دریافت تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی، هزینه تمام شده واحدهای آماده بهره‌برداری در مجموع حدود یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.

همچنین در شهر جدید پرند علاوه بر ساخت واحدهای نهضت ملی، ۹۶ هزار واحد مسکن مهر نیز وجود دارد که از این تعداد حدود ۹۵ هزار واحد افتتاح و هزار و ۳۶۹ واحد باقیمانده که عمده آنها مربوط به مسکن‌های مهر تعاونی‌ها است، که این واحدها مشکل حقوقی یا اعضای تعاونی با هیات مدیره یا سازنده با هیات مدیره مسئله دارند که برای حل اختلاف با دستور قضایی متوقف شده است.

معرفی ۱۰ هزار واحد خالی پرند به سازمان امور مالیاتی

آرش صیادی مدیرعامل شهر جدید پرند در گفت‌وگو با خبرنگار مهر در خصوص واحدهای مساله‌دار مسکن مهر، گفت: طبق پیگیری‌ها مشکل حدود ۷۰۰ واحد برطرف شده و برای رفع موانع باقی واحدها همچنان در تلاش هستیم؛ البته مسکن مهر پرند از نظر سازه‌ای پروژه با کیفیت محسوب می‌شود.

مدیرعامل شهر جدید پرند در ادامه تاکید کرد: البته در شهر جدیدپرند ۲۲۰ هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این تعداد تنها ۸۸ هزار نفر واحد شرایط بودند. هم‌اکنون زمین ۳۳ هزار و ۳۰۰ واحد تامین شده و کمبود زمین عامل اصلی محدود شدن این شهر جدید محسوب می‌شود و ۵۰ هزار واحد تقاضای مسکن در پرند وجود دارد که زمینی در دستور کار نیست؛ حداقل هزار و ۳۰۰ هکتار دیگر زمین مورد نیاز این شهر جدید است.

وی در ادامه تاکید کرد: شهرک اعتمادیه حدود ۳۲۰ هکتار و هم‌اکنون این شهرک در حال طی کردن فرآیند تملک زمین و در این شهرک ساخت ۱۰ هزار واحد پیش‌بینی می‌شود؛ همچنین در پرند موضوع محدودیت آب نیز وجود دارد. در حا حاضر بیش‌از ۴۰ هزار واحد در پرند در حال ساخت که ۶ هزار و ۸۰۰ واحد از طریق مشارکت و ۵ هزار واحد دیگر نیز توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود.

این مسوول در خصوص قیمت واحدهای نهضت ملی گفت: وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده که قیمت مسکن را در کل کشور مدیریت شود و قیمت‌ها تقریباً یکسان باشد، اکنون متوسط قیمت تمام شده مسکن در پرند در پروژه‌های مختلف ۱۰ میلیون تومان در هر متر مربع برآورده شده و اگر متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، قطعاً در موقع اعلام شده واحدهای خود را تحویل می‌گیرند.

وی در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند.

مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: با توجه به افزایش جمعیت پرند که نزدیک به ۴۰۰ هزار است، باید به سمت تامین خدمات روبنایی از جمله، مدرسه، مسحد، فضای سبز، مراکز درمانی و… حرکت کنیم.

صیادی ادامه ادامه داد: بیمارستان یکی از نیازهای اساسی مردم شهر پرند است که با تامین ۵۰ درصدی هزینه‌های احداث این بیمارستان از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند، کلنگ‌زنی این پروژه تا تیرماه آغاز خواهد شد و که ۸ هکتار برای این بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی پرند اختصاص شده است.

وی افزود: سال گذشته در شهر جدید پرند به صورت فشرده ۱۳ هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰ هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳ هزار واحد دیگر خالی از سکنه در این شهر جدید وجود دارد.

به گزارش مهر، شهر جدید پرند در ۳۰ کیلومتری جنوب غربی تهران و در مسیر آزادراه تهران ساوه و در مجاورت فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) واقع شده است و روزانه بیش از ۳۰ هزار نفر بین تهران و پرند تردد می‌کنند.

کد خبر 6092706 زهره آقاجانی